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5月21日，据香港《明报》报道，曾由恒大创始人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号其中一幢洋房，被银主放售超过一年后，据悉新近获买家以约4.7亿港元承接，较一年前估值8.8亿港元低近一半。上述物业为布力径10号B屋，实用面积约5171方平方英尺，已被建行亚洲接管多时，并于约一年前放售。
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降价近一半！许家印香港别墅以约4.7亿元售出，较一年多前估值低4.1亿元（金融界网站）
+ P+ X8 e1 \- `3 _0 V9 B; O( [ 中国恒大集团（股票代码：03333）董事长许家印名下的山顶布力径3栋别墅，自2022年末起陆续被债权银行接管。据《信报》消息，近日B栋别墅据市场传闻，刚刚以约4.7亿元人民币的价格售出，与一年多前的市场估价相比，降价幅度高达4.1亿元，减值近一半。' i9 y8 t% P: F' v
位于布力径10号的B栋别墅，实用面积达到5171平方米。该物业自2022年11月由建设银行（亚洲）接管，并在2023年3月初正式推向市场出售，当时的市场估价为8.8亿元，单位价格约17.02万元/平方米。该物业于同月底截止投标，据悉曾吸引数十组买家咨询，其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪，约三成为内地买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求，最终未能成交。. h9 c% J# Q3 _# ^6 P. B
经过一年多的挂售，该物业最终吸引了买家的积极洽谈。市场消息透露，债权银行以约4.7亿元的价格出售了该物业，单位价格约9.09万元/平方米。如果交易属实，成交价较一年多前的市场估价8.8亿元，低了4.1亿元或46.6%。/ a; ~6 G9 t) V% d2 r3 @
布力径6至10号由新世界发展有限公司（股票代码：00017）开发，共包含8栋建筑，其中7栋为别墅，另外1栋为会所。新世界多年来一直通过出售公司股权的“卖壳”方式来销售这些别墅。据知，许家印曾先后购入该项目中的3栋别墅，包括10号的B、C和E栋，但具体成交价格未对外公布。! z, E9 {: b! Y/ e, _4 z8 f
资料显示，B栋别墅在2021年10月由建设银行（亚洲）提供按揭，而C栋和E栋别墅则在2021年11月分别抵押给财务公司欧力士，以两家离岸公司作为担保，共筹借了8.21亿元。最终，这3栋别墅都成为了债权银行的资产。9 M5 g$ N2 p% h3 W. f1 T$ e$ O, M8 r9 P
责任编辑：陈建瑞 SN243
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发表于 2024-5-21 20:00:23
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