多家银行推房贷“先息后本”！最长可10年不用还本金

Cicel

　　“若想前期还款压力小，可以考虑‘先息后本’，贷款期限是3年。我行大多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，如果您征信保持良好，最长可以10年不用还本金。”某银行贷款经理告诉中国证券报·中证金牛座记者。
　　在社交平台，银行“先息后本”的房贷还款方式正引发热议。
　　记者在调研过程中发现，包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。平安银行某支行贷款经理向记者表示：“这两三年，大家都在推‘先息后本’”。
　　此前，平安银行在宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特色还款方式——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求，贷款期限不少于十年，不超过三十年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。
9 R: o  k. D6 x1 T% H! q　　“看中这个新楼盘的话，合作银行浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日，郑州地区某房产中介向记者表示。
: t4 K  i4 q% ~　　据悉，浦发银行已与贝壳、龙湖等联合推出先息后本房贷还款业务“安心还”，让购房客户能有缓冲期，降低客户购房前期的还款压力。
　　然而，在调研时，多位银行人士及房产中介并未主动向记者推荐该业务。
　　某股份行人士告诉记者，“我们会事先询问客户需求，是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看，‘先息后本’对申请客户的资质有一定要求。”
3 g: C$ Y0 \9 ?　　针对“先息后本”业务效果，不同人士有不同看法。
　　“如果手里有充裕的钱，其实并不推荐，因为总利息会增加。但若确实有购房刚需，手里的钱不够，或者需用到其他地方，可以考虑。”郑州地区一位房产中介向记者坦言。
2 @# ~3 t- g( u) [　　工作三年的广州白领小李表示：“这相当于变相降低了购房门槛，我是挺看好这个政策的。因为购房前几年，还得考虑到装修等问题。付完首付后，大概率我还得租房一段时间。‘先息后本’能让我压力稍小些。”
! y5 d$ Q* n2 A　　业内人士表示，在当前楼市利好政策不断的背景下，银行也在力推各种灵活多样的还款方式，来满足不同借款人的现实需求。但此类业务并不能让贷款本息总额减少，借款人应根据自身情况，理性选择个人住房贷款还款方式。
# r8 Y7 ^% j( R. o（文章来源：中国证券报·中证金牛座）

Cicel

好好好，感恩。

Cicel

o利息吧

Cicel

关键是10年楼市涨不涨。8成按揭利息比租房高很多很多。

Cicel

哈哈哈，10年不用还本金，利息变多