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01河南省鹤壁市近期出现大量超低价房源,总价多在3万元至8万元之间,多数房源为有70年产权、有房产证的正规楼房。
! D5 F; u$ y" b2 E5 s1 r e02有中介表示,有人一次性购买20多套便宜房源,装修后再加价出售,一套大概能挣五千元左右。. a& @/ ?+ Q4 T" l- L
03鹤壁市山城区的新房价格为5633元/平米,二手房价格为6769元/平米,二手房环比上月上升0.1%。
% c( {+ {* D! B2 i: J04专家分析认为,鹤壁市老城区房源价格较低的原因可能是城市发展向新城区转化,老城区产业低迷。
; T6 Y( e& H& Z- @05然而,中介表示老城区并不萧条,交通便利,生活设施完善,仍有许多居民居住。
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% T0 u3 G: q% Y( A3 C0 ]以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考
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山城区朝阳小区挂牌的三室一厅。 截图自安居客# U; D( r6 R6 N3 w3 d; s+ l g U+ f
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近期,记者注意到,交易平台显示,河南省鹤壁市有多套房源总价不足5万元,许多房源是有70年产权、有房产证的正规楼房。这些房源多为两室一厅、也有三室一厅,面积多在50平米至95平米之间。
; b7 Q* T! L, C, A* w0 }3 p7月23日,鹤壁市山城区的中介付颜(化名)对《华夏时报》记者表示,有人在鹤壁市山城区一次性购买20多套便宜房源,装修后再加价出售,一套大概能挣五千元左右。付颜认为,这不算“挣差价”,只是“辛苦钱”。. r$ @2 T0 `& M& @, p: U
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9 ~ y3 r( [- B$ K截图自安居客 X* m2 g; k, V' q! q$ K: c9 n
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大部分是有房产证的正规楼房
3 _ W: O) O; k* y鹤壁市位于河南省北部,因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名,现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区,是中原城市群核心发展区14个城市之一。从鹤壁市乘高铁出发,30分钟到达郑州、两个半小时到达北京、武汉、西安、徐州。1 j' A6 X6 n' o. O9 M& |/ U
《华夏时报》记者注意到,在房产交易平台,河南省鹤壁市出现大量超低价房源。不少房源标注70年产权、有房产证,总价多在3万元至8万元之间,还有个别房源挂牌价仅仅两万多元。鹤壁市有房产中介对记者表示,类似房源数量庞大。1 m6 S' z- v9 G6 ^5 Y; _
以山城区的朝阳小区为例,有一套70平米的三室一厅正在出售,70年产权,标价3.3万元。
) b8 ]0 d8 o5 {2 F6 t# v2 i3 q% B/ G' M记者注意到,这些房源的房龄都比较早,不少房源的竣工时间在1990年至2010年之间。, q5 R4 k6 t/ H& C
这些个位数房价房源主要分布在山城区,交易平台显示,汤河街的汤河花园和杨邑路的鹤壁棉纺厂家属院,目前有房源标价2.5万元,宝马大道的鹤电小区有房源标价2.7万元。
, X5 z7 _# ?4 [8 t; x0 o) G需要说明的是,据当地销售介绍,有个别房源价格十分便宜,是因为没有房产证,这部分房源有的是安置房,后续是否能拿到房产证也是疑问。但同时值得提到的是,没有房产证的房源是个别,多数低价房源都是有70年产权、有房产证的正规楼房。7 L E- f2 C) Q2 L. B. L: F
今年6月,鹤壁市山城区一位中介人士在朋友圈发布广告,山城路中段,四楼,有证可过户,只要3.4万元。7月,她又在朋友圈发出消息:山城区二楼养老房有双气,有证2.8万元。/ m! t; f" {4 F+ B7 R2 |
记者注意到,鹤壁市山城区的未来苑、七九四家属院、馨苑三区、馨苑十区、阳光佳苑西区、福盛小区、无线电研究家属院、师范家属楼等等,很多小区都有房源正在挂牌出售,多数房源是两室一厅,报价都在5万元以下。
' o$ W7 I; h7 i- z& f- x# F在中介邵华的口中,这些便宜房源也是香饽饽,近期来交易不错。她说,目前已经有来自江苏、河北等地的异地购房客入手。7月22日还在给本报记者推荐朝阳小区3.3万元三室一厅的中介人士,翌日表示这套房源已经卖出。( E# @* B+ D \$ @. `& D0 L H
中介付颜(化名)表示,有人在鹤壁市山城区一次性购买20多套老旧、便宜的房源,装修后再加价出售,一套大概能挣五千元。付颜认为,这不算是“赚差价”,只算是个辛苦钱。
3 W2 h( B9 n, x7月23日,市场交易平台吉屋显示,鹤壁市目前新房价格为5633元/平米,而二手房价格却更高,为6769元/平米。具体到鹤壁市山城区,新房4500元/平米,二手房1690元/平米。8 O; X4 I/ S# p
山城区的新房同比去年持平,二手房下降了1.66%,二手房环比上月上升0.1%。
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老城区不再香?
0 j2 E M. ~& K, Z1 x三四万元,连富豪的一个爱马仕包也买不到,但在河南省鹤壁市,你却能买到一套房,打造一个安稳的家。这里的房源为什么这么便宜?* t1 j% Q( F7 H4 }0 v
7月22日,一位鹤壁市居民对本报记者说,“鹤壁市的城市发展向新城区转化,老城区原来的煤矿等产业低迷,教育、工作、生活区域圈在新城区建立,所以老城区就不香了。”8 F g5 w( D0 t7 K8 E) a) e" R
对于“老城区”这个称呼,当地中介邵华(化名)是不赞同的,她说当地许多居民称之为“山城区”,而不是所谓“老城区”,而且山城区交通便利、街上车辆同样川流不息,并不萧条,反而也很热闹。
+ y! g8 @# ^ p# i' c v O公开信息提到,山城区位于鹤壁市主城区西北部,总面积197平方公里,辖1镇7个街道办事处,38个行政村、62个社区居委会,常住人口15.6万人。1999年之前,是鹤壁市委、市政府驻地,曾作为全市政治、经济、文化中心40年。0 E) c5 Q2 y. u) _2 G
鹤壁市山城区政府官网介绍:“丰富的矿产资源是‘因煤建市、因煤建区’的重要基础,鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在我区,目前仍是全市最重要的工业基地,全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。”
% u' u7 e. | Y1 s7 K谁说老城区不好呢?中介付颜是不服气的,她拍了一段山城区春雷路上的视频发给记者。从视频来看,街道两边停放着许多汽车和电动车。看起来,老城区的街道似乎并不显得多么老旧,街道两边是饭馆等营业店面,和许多四五线城市的街道并没有显著差别。在视频中,付颜手指前方说,那边是医院,那里有学校!! g$ C0 L: R, K( I& {
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁
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