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' h. T, ` t5 h/ H买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
. M! q' I$ |$ i2 c" U9 j' P0 J第一,要选名牌开发商
& X5 a3 R" y' p# b& i2 \多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]7 V- Y, l8 [$ Q9 g) r" m
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。8 t( q$ ~3 W! n( e/ H) v1 c
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) a6 ]" O$ l2 ^+ E! R3 M* N大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
8 z" O+ e: q N' w/ qTRIDEL. T9 B& @/ t4 R+ O3 u
MONARCH
2 v% D' ^" g/ {* M/ ?5 p+ u! n" BCONCORD% l2 i) g9 P5 u: F& z8 o1 i$ T
DANIEL
6 y& U r+ [, ~! @MENKES
/ @! k, _' `6 u2 Q; LMINTO! m5 s' r+ k4 E, p4 r) s7 k' I7 P
CANDEREL STONERIDGE' E( p/ n9 J8 [, t* ^" P* F
GREAT GULF( ~4 R Y3 w5 m" ^
LANTERRA
; X7 Q s! ^& e# ` iEMPIRE COMMUNITIES* Q K9 P# N) t2 d, @! f ~( D
REMINGTON
! Y2 v/ z5 J3 G; yLIBERTY
5 W, G9 {* p. fFERNBROOKE
2 L7 ?9 H+ _3 l# cCONSERVATORY GROUP
: d! ~5 _! n# b; {( j; mLIFETIME DEVELOPMENTS; q0 r" m4 `& o! i" ~( k2 U8 _9 T
CITYZEN DEVELOPMENTS4 U4 k: X# Y( [* H
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第二,要选交通方便的地点,* K) `7 v- C: X ^/ N* \
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。. F7 A/ i/ A) f( |1 [
第三,楼盘的地点人口必须密集
+ O5 E% W/ I4 A7 }人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.1 R$ C5 m- U0 _
第四:工作,学习,生活比较方便,
' J' s) ~" _9 \! G- l, O. F在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
9 I4 |+ ~+ g/ f一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
" t, q4 u- t4 @* n5 v3 ]工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
$ g0 `$ l/ _' x; }3 l1 T( l学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,7 B9 w$ y' S" M7 |7 }/ }
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店4 W. y" n. `. G% d$ m' {! J
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,; o: \0 f! U- k5 J2 }7 d
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27