|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]/ i: }" x7 A6 M! l2 B+ R
* q; r: Q1 C: I. d+ v' K买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？* B& O0 m7 u$ X* ~; R8 v
第一,要选名牌开发商
C8 V& [( G' U+ a多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]0 H* b$ ?0 ^% j# _# h! f$ q8 F
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
* {% I, q+ d) a; K' v: i多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]/ p5 \$ d' W* P7 w. j
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
: ^# s9 t; L& `4 ^( k W8 yTRIDEL
/ u5 i4 r* L8 E6 T0 I: B( iMONARCH a; L) U4 @- z( ]4 w. {) s; a
CONCORD1 i, U: c: N3 j( ^" n
DANIEL2 b# \* }% P+ i5 M
MENKES
+ M! r" {# n4 BMINTO
) b- x; P5 T$ p$ l/ ~3 N4 xCANDEREL STONERIDGE( U2 h9 d* a- s$ X0 o7 M
GREAT GULF, H! U1 l4 K5 e
LANTERRA% K/ s4 G' j6 }9 _& p% F) K
EMPIRE COMMUNITIES; f [; E, n* ^: c" O9 ^' W
REMINGTON; G( k$ K+ b+ q- W5 ~
LIBERTY
( \( S% V% K1 A% W$ n& R" xFERNBROOKE
* I; s7 U3 |6 H: Z& {CONSERVATORY GROUP
. N3 |0 F3 G4 S! Z6 `LIFETIME DEVELOPMENTS
" H$ ^2 g- V4 SCITYZEN DEVELOPMENTS
4 m, e* _7 ^( h& _4 w9 l4 S7 J _) m2 F2 E! I6 g
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]/ E5 e! o8 Y; v0 h% ~- ^' B4 _
第二,要选交通方便的地点,
+ I+ V) [# R0 Q) V$ H首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。$ B2 M2 Q0 }) b' ~
第三,楼盘的地点人口必须密集
6 y3 G5 f' R/ _ _" S; w. ~1 Y人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
; n$ { |2 J6 d M! Y' n! f第四:工作,学习,生活比较方便,0 T* y! V* t6 H9 P5 b6 ?1 F3 x
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
, _+ H3 k8 d+ v9 x) \1 W+ T+ M9 g一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
F8 M9 t& p' c9 K+ A工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
& A+ M J2 Y/ x& z2 @学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
1 W$ z3 M1 Q& G1 h' J购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店; y n% K; b& ?3 ~/ D7 m2 _
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
, X: Y1 w7 z; t$ x( u/ Y' ]. r( P休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊1 ?0 d' @* z" t! t8 L5 \" P% \
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27