起拍价 1314 元，温州一处“夹缝房”卖了 238 万

Cicel

红星资本局 5 月 7 日消息，近日阿里拍卖平台上一处 " 夹缝房 " 拍卖价格引发关注。

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* Z' `0 G. Z0 A2 }* x4 e2 V1 k4 月 30 日，阿里拍卖平台上，位于浙江温州的一套 " 夹 " 在两栋房之间、入户通道不到半米的 " 夹缝房 " 从 1314 元起拍，经过 135 轮加价，最终以 238 万元成交。

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/ w& S/ T, t3 b" i7 N9 l* J3 q; {在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从 65 万元飙升至 200 多万元，多次出现十万的大幅加价。最终成交价约 238 万元，成交后，需另行支付软件服务费 1%+ 佣金 1%，实际成交价约 243 万元，成交单价 4.04 万元 /㎡。
拍卖信息显示，房屋建筑面积 60.18 平方米，土地使用权面积 19.25 平方米，总层数 3 层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权 / 房屋（构筑物）所有权，此次交易吸引了 13 人报名，有 777 人次设置提醒，19113 次围观。
虽然卖相不佳，但在阿里拍卖平台 " 标的物详情表 " 的 " 特色 " 一栏中称，该房产为 " 学区房，不占名额，即买即读。"" 小学学区：广场路小学（沧河校区），初中学区：温州市实验中学。"

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截图自阿里拍卖
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每年四五月份是学区房成交的旺季。据每日经济新闻，在浙江省会杭州，学区房近期也热起来了。据杭州我爱我家统计，今年 3 月份杭州主城 8 区（不含富阳、临安）二手房成交量 TOP20 小区中，成交均价超过 4 万元 / 平方米的只有 3 个小区，分别是西城年华（成交 22 套）、海潮雅园（成交 16 套）、河滨之城（成交 15 套），都是优质学区房小区。
第一财经今年初曾报道，多年来，京沪顶级学区房几乎是楼市中 " 不跌的神话 "，就连二三十平方米的 " 老破小 " 最高都能卖到超 20 万元 / 平方米。不过 2023 年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了 10 万元 / 平方米。

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