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【导读】许家印香港豪宅6折急寻买家9 p* R" z* Z* H( C" t) h
据悉，在被债权人接管11个月后，与中国恒大集团创始人许家印相关的两座相邻豪宅仍在以大幅折扣寻求买家。& X4 _. W* J2 w* [
据知情人士透露，这两座位于布力径10号的C座和E座合计售价为9亿港元（约合1.16亿美元），而在去年年底的时候，这些房产的估值超过15亿港元，相当于打了六折！
, y! T9 ~. G7 J& f 根据房地产中介的销售手册，C座的豪宅面积为5,433平方英尺，售价为4.7亿港元；E座豪宅面积为4,933平方英尺，售价为4.3亿港元。
$ ^& H& L7 F8 F$ M 这些豪宅与许家印通过其关联人士谭海军有关，谭海军被列为持有这些房产公司的董事。债权人欧力士借贷公司于去年委任Cosimo Borrelli和唐德扬为这些房产的接管人。文件显示，许家印在2021年底将其抵押给欧力士，贷款金额为8.21亿港元。
+ _& T# C) `7 x( a$ W' T 今年早些时候，同样由债权人接管的布力径B座豪宅以略高于之前估值一半的价格售出。
6 k. U/ a1 g: A* R 清算人在8月表示，恒大正在向包括许家印在内的七名被告追讨60亿美元的分红和薪酬。
1 X- ]* R& {9 x" u* v5 z: f 追溯至2010年，许家印购入山顶布力径10号三栋别墅，即B座、C座和E座，总市值约25亿港元。在恒大陷入流动性危机后，2021年，C座和E座别墅被抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022年10月，许家印将B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限。今年5月21日，布力径10号B座豪宅以4.7亿港元卖出。
; O+ [$ Q; B& P6 } 另外，9月17日，据香港信报报道，今年初中国恒大被颁令清盘，香港高等法院裁定创始人许家印要向中信集团旗下和信恒聚偿还53亿元人民币债务，否则要依据对押记令，出售名下物业抵债。7 y9 x! u+ R+ {# M2 e0 d6 m4 y. O/ T. Q
回溯过去，今年6月25日，和信恒聚向香港高等法院提交申请，要求许家印根据押记令交出位于尖沙咀的祥景楼空置物业。法院将对这一申请进行审理。
% m, x1 J- X. ?4 z4 o8 U 9月17日，上述案件正式开庭，和信恒聚要求许家印交其持有的尖沙咀空置物业，并在法庭指示下出售，案件于9月16日于香港高院审理，法庭在许家印一方缺席聆讯下，批准执行押记令，物业经拍卖出售后，将用作偿还部分欠债。
) `$ v4 Z" r# L 据了解，涉案物业对于许家印来说，属于外界认为的“老破小”物业，位于九龙柯士甸道144号祥景楼6楼A室。资料显示，该物业属两房一厅间隔，面积约375呎（约合34.8平方米）。
2 t1 ^) u8 j7 F0 Y8 y 尽管该房产属于“老破小”序列，据港媒报道，这属于许家印早年涉足房地产业务赚到第一桶金后，在1999年斥资175万港元购买，是许家印在香港置办的首个物业，也是许家印在香港唯一以个人名义持有的房产。
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5 |" ]* M) D9 W# y* N8 N: Q5 t% U（文章来源：中国基金报） |
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发表于 2024-10-23 20:44:42
楼主