|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
7 [3 e# t5 |3 p `
* ~7 H# [! \+ D0 q3 |买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？! ?2 P2 C; y* Q8 j5 f1 F9 o
第一,要选名牌开发商% T# q/ b9 Z% k B+ p0 p
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
* L. [# \: b3 {* t' i1 z名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。0 u- ?7 e6 ^! f) O
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
; V) Z9 m P/ T) X& l/ s, p大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
, K3 z3 p, [+ n2 k1 W, l( t% tTRIDEL
: R5 P, }+ ?# P- P" }* D LMONARCH$ b! s. K2 {: p
CONCORD
: Q: w; [/ U3 C4 t- Q EDANIEL
5 J' J3 e1 K1 i, Z1 H5 L; ?MENKES
6 K K$ ~) J' P& m# k( g8 H# U' n4 IMINTO0 K6 W: M3 }6 @1 \' i
CANDEREL STONERIDGE9 ?0 J4 w! K3 z- y" \8 Q0 C
GREAT GULF: g; x& m8 n, `2 i, Z, U
LANTERRA: S1 t* ^2 x6 v! \
EMPIRE COMMUNITIES
, {. W3 E: H* @/ P4 i8 AREMINGTON
1 p; F. J% _; O3 L8 kLIBERTY- G5 b6 r5 @, B
FERNBROOKE, E9 `+ p# Z7 H' N. N! x( m
CONSERVATORY GROUP
7 O" \$ ~( J. l, \7 kLIFETIME DEVELOPMENTS
) ^3 X9 Z6 L3 RCITYZEN DEVELOPMENTS
8 P1 [0 ]) B1 n+ _" ]/ ?
* x) _" K/ `# J" K! L多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
- N8 ]8 b: O9 V8 d. }- Y第二,要选交通方便的地点,
4 v4 i. I9 Q; o! w首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。1 ], { N, V7 ?
第三,楼盘的地点人口必须密集
6 ^* Q. z3 ~# z人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
* P' L# K, j$ G# g第四:工作,学习,生活比较方便,8 z9 c- D' s4 s1 y
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
( j |& o; L5 d3 q5 i* D一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
/ L1 l" W( j8 e8 d. F4 r7 o X工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼3 Y! R- Y. H/ y; W7 I; Q+ o
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,- q3 q- _ Q- C2 P/ r
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店, t/ |: G; I0 T+ N$ f$ l% D, j
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
3 z* | O5 b( E8 k3 ^7 i1 I$ Q休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
! Q* @3 S x( A1 t" _ |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27