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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]( H* S9 {5 V5 g3 n0 y* ~
- Y; T: j' j9 u% S9 m买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
& w, h& N2 c$ @2 }1 m第一,要选名牌开发商
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0 U% g3 O- r% d名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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& a: L1 s; t& j; g: V9 k; ~+ C/ G7 \大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
~, e+ d0 \* \0 yTRIDEL \0 n3 f- U5 g8 Y0 u
MONARCH% x7 j0 t4 ^% r- k& [8 _& o
CONCORD0 z5 ^/ q7 z5 z& M7 T" i
DANIEL
% f& o: ^3 M( y6 V8 Z6 vMENKES( S% u# m3 B+ ~& J( c* f9 v/ p
MINTO; k5 h2 Z% U" i) [+ @
CANDEREL STONERIDGE
3 o V( n+ b, B' G+ V; EGREAT GULF
$ a5 D# R' t) p1 V) nLANTERRA: I$ z% I* q( w# ]; i( p8 `8 _
EMPIRE COMMUNITIES2 @( K* H8 ?" z3 f, p# K
REMINGTON+ G$ m" f3 w/ b6 b1 _) [: y
LIBERTY2 N2 S! B4 Z. p9 `/ Y) L6 d# C
FERNBROOKE- O. x# @1 M) K
CONSERVATORY GROUP$ e0 B% T" b0 ^4 z6 `, f% O
LIFETIME DEVELOPMENTS" M: x& Z5 N6 B& |6 _
CITYZEN DEVELOPMENTS" K: g+ n2 W7 b0 } k6 h! W! u5 ], {
+ t6 z- x1 ~# ^7 R多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
" r' Z; R; ^& s/ x7 Z* |4 ]第二,要选交通方便的地点,
, l1 B$ j' \0 ]7 O首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。. [0 R& p( ~: A# m* Y9 Q" [
第三,楼盘的地点人口必须密集
- M, v9 f0 J7 G8 N) _3 S人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
% y- c0 V4 c8 ?' M& G3 o1 A6 X8 T第四:工作,学习,生活比较方便,
0 P8 [% T) E4 N0 F0 e在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.: b* j/ T& x! C
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
% `7 O3 B% y: {: {% U0 t工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼: r6 z o2 j0 [0 K- B
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
0 ]6 }9 V% Q, [* d w购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店 X$ h& O9 }- F: w0 I/ v
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,3 G# h4 E' j6 H8 b) a$ B
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27