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# A' ^8 U' M2 N8 m, S( A买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？" p7 |( j/ d) W/ b
第一,要选名牌开发商
( y" |! P- j# G7 d- Y8 E4 L# A; @多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]6 h/ J9 |# W' Q- M) j
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：/ W, g8 h( y0 s
TRIDEL
4 x2 l( j. i. `7 w6 CMONARCH( T, C, I- j3 I( V9 |7 l
CONCORD: H0 H- V' S2 u% M5 ^
DANIEL5 O. y8 n6 H6 i+ f+ F# E: ]
MENKES5 a- K. T0 l6 h, E
MINTO
5 p. B' {# `+ G% c/ h4 {CANDEREL STONERIDGE2 ^7 G& U) P, t4 ~7 j6 Q! _; z
GREAT GULF
6 R0 n: r* _: r, QLANTERRA
5 l) G7 x, I- q( S' zEMPIRE COMMUNITIES7 \( z) l: z: j+ ?' U
REMINGTON# h/ ~7 l6 [( |
LIBERTY
3 u% ] D ^* E, h* i+ a9 _+ DFERNBROOKE
' u1 t& {8 w9 Y5 B! m3 K/ C. LCONSERVATORY GROUP
2 l4 J0 U) X# `1 aLIFETIME DEVELOPMENTS
6 \/ u* e9 U$ ICITYZEN DEVELOPMENTS) }) N- S V8 |+ z! F' p5 ~( W
5 c" _- X) ~; m5 ~: k; R& |
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第二,要选交通方便的地点,
}: }# |2 g. r( z- ~+ F, k# w首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。0 Y* |7 n! V8 ]; e6 \( _, D& B2 ]
第三,楼盘的地点人口必须密集! n) B) L( r# v* R8 t
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.0 i7 ~: ~! R& k3 X! {, F' _- s! E
第四:工作,学习,生活比较方便,
& G) E+ s5 {6 W$ g4 C在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
" [; {# B7 F" `" w* x. N一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
+ J1 j8 h8 ^1 o8 o工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼8 X" a0 r) Y2 s( U& g. B7 }3 H
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
$ S- n; J$ Q8 W* o Q! F7 a+ d& K购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
& _+ t9 W2 W$ a# T `, ?娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
! b1 D! e. j8 X/ [6 a: z" o) h休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊, d6 {% ]3 x" i f# v1 B
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发表于 2021-1-7 00:41:27