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买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
8 j, |3 Q8 z; u; K第一,要选名牌开发商
+ z, M1 N8 y; h7 f多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]; Z1 h9 _% J5 R( I. _* {
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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: o) Z5 m, D+ x) J大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
+ g4 r1 }7 T" `- Z v$ x2 uTRIDEL
/ h3 o' q% h$ I/ OMONARCH0 _. [4 a: {# W$ n
CONCORD
/ G* [+ T+ c/ K- u F FDANIEL
1 F( r; F" T M0 |& Y$ bMENKES
3 x6 V+ O# s+ `% \3 h- O+ gMINTO/ V- p$ K, z2 z ~
CANDEREL STONERIDGE
" T9 O, [- i; e! [4 [$ `: ?GREAT GULF( c/ v" H6 s5 T9 q, t5 k& U7 S
LANTERRA
$ x7 B, b! b, v* O% h' U* PEMPIRE COMMUNITIES
6 ?! ?. k v7 z' XREMINGTON- x T. P' s. c$ n/ z5 |! k# v
LIBERTY
5 E: I+ Y5 F% Z+ J4 LFERNBROOKE O3 T- B4 N- y5 l
CONSERVATORY GROUP/ Z7 w# _ S: c( G' i" o
LIFETIME DEVELOPMENTS
, P7 _( [. d3 i( ]CITYZEN DEVELOPMENTS4 P3 L+ _! T# i& o8 N& e1 v
$ k1 w0 }$ H/ F, M- p, y多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]! B c) o& [7 @3 F" [3 m
第二,要选交通方便的地点,
! z! w K# F$ u9 d/ R首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
5 Q* A2 ]7 W( P( j第三,楼盘的地点人口必须密集
2 B7 d7 c0 n+ u D人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
5 u( W9 P" I; v第四:工作,学习,生活比较方便,7 I$ g' {* e4 @5 g$ j
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
8 w7 _; J+ J# Y0 j/ N) f一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域9 o4 A) ]! \+ c9 g: {% T! ?/ w
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
. f D) |8 O/ d) ?# ~% E9 e% v学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,' _; y5 p2 P2 Y$ y0 ^1 ]0 f% F, T
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
: n4 Q4 N4 B. i/ I娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
& x+ y6 n. I! o2 b, [% B$ Q休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27