|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]; A- J6 T% h" ?
9 A7 G2 g. w* Z' X0 V/ a
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？0 u. g; T A7 O) ^0 C7 o; ?
第一,要选名牌开发商
% m# n6 o( N* q# f0 ~, `多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]0 D5 X; C3 L' _( e
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。4 W% T2 A( [! {; p
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
' O/ C! I$ O% e, r, ]8 U& a, ^6 ]大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
: t; W! w3 o* d! ETRIDEL, o( z3 ?1 o* H# L) b7 M! e$ D! c
MONARCH
Z O3 F: e, S: LCONCORD
* \4 p- ~4 |! k& l& FDANIEL
. Y% G" o, ?4 f$ i, q. N: e5 VMENKES
9 ?2 J# L0 y+ d1 kMINTO
0 O: @( }: H* g2 f. LCANDEREL STONERIDGE
6 @) s$ t6 S4 P0 F3 TGREAT GULF- |% X/ A5 ] V& r! O0 t
LANTERRA
( E/ [3 K" B9 r1 EEMPIRE COMMUNITIES2 [& w' S* x. G0 |3 ` J
REMINGTON
! M+ ~5 ^2 h" z: j! m4 V- aLIBERTY
7 v; a3 J' @3 u6 C TFERNBROOKE
2 E3 [3 e& Y! [0 o8 ~6 ?- {: t9 qCONSERVATORY GROUP9 b* g( d* B. O& E% w
LIFETIME DEVELOPMENTS
6 g1 k/ |8 `; _3 O) J# hCITYZEN DEVELOPMENTS& Z! Y. V- l! G' e6 R5 N
9 _7 g6 M; n6 m: o1 x! y2 Z& @
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
z+ l6 U7 `, t" {& }& \" ?第二,要选交通方便的地点,
' q2 H' |- J* u首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。' X- g2 G4 v* B4 K( w& _- l
第三,楼盘的地点人口必须密集
1 ^( l; j! h( x* I" q, e人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
7 E9 Z# A. C. O4 n3 N; G: G6 G第四:工作,学习,生活比较方便,' v9 a) g- ~- o4 d/ [# l' g
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.' Y# x2 o P3 X2 z
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域% e3 |3 X7 A4 j' ]
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
8 Z8 l; n6 t/ ?! E) D学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
* r$ j* V( ~5 R( K1 p购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
2 Z' s( }( s: x9 y4 j* a0 M, l0 ]3 N' i娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
# E( {0 y e& t, {6 o- ~8 e8 i休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
5 G' S1 _* q2 G4 w2 {5 M6 a$ h |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27