2026年2月 温尼伯房市数据

地产经纪张丽萍

2026年2月温尼伯房市数据出来了：成交下降，但房价依然坚挺
; W( G4 k5 ?3 t( Q6 w8 P0 s" V" D刚看到 Winnipeg Regional Real Estate Board 发布的2026年2月房市报告，简单帮大家总结一下温尼伯目前的房地产市场情况，也给准备买房或卖房的朋友一个参考。
一、成交量下降，但房价没有跌
( [$ @; N5 A5 w( ?4 D$ @; V2026年2月温尼伯房地产市场整体成交量有所下降。
# t6 G+ P: X/ C$ ~* d7 s        •        全市场成交 786套，同比下降 11%
1 i- B: I- e5 F6 T! O, V        •        独立屋成交 489套，下降 11%
        •        公寓成交下降 24%
成交量下降的原因其实很正常：
) u/ e/ G+ a4 {% \很多买家仍然在观望
利率还没有明显下降
市场房源选择不算多
/ K/ k0 Y5 ]: M但是一个很重要的点是：
房价并没有下降。
独立屋平均价格 基本和2025年持平
2 r5 E9 Y8 y' S+ }/ y) M2026年平均价格约 44.5万
/ ]: @9 o  G+ P3 D5 g% K这说明温尼伯房市目前还是比较稳定的。
1 A: _9 w$ G+ R; [二、公寓价格创历史2月新高
一个比较有意思的数据是：
公寓平均价格 $284,086
同比上涨 4%
而且这是 温尼伯历史上2月最高的公寓平均价格。
& t8 U* E9 O1 c1 m2 a为什么会出现这个情况？
( v, v; Q3 v- w* G原因其实很简单：
$ \8 o9 @' T5 N9 P很多首次买房的人
预算有限
: D- N9 I; K! j6 _公寓成为一个更容易进入市场的选择。
另外一些投资者也会选择价格更低的公寓。
所以最近几年温尼伯公寓市场其实在慢慢回暖。
三、房源库存其实在减少
: V4 M# h* ?) i  N: P很多人觉得市场冷，其实数据并不是这样。
4 @" S  W+ h$ m$ b+ ^2026年2月：
活跃挂牌 2563套
/ I% c; z& w% `7 w同比下降 8%
也就是说：
房源其实变少了。
当房源减少的时候，房价通常不会大幅下跌。
这也是为什么温尼伯房价目前仍然比较稳定。
, @: u/ V+ a+ V0 Q1 m1 s四、2026年前两个月整体情况
2026年1-2月累计数据：
        •        总成交 1405套（下降12%）
" E" X# y# p# J1 _        •        独立屋成交下降 14%
        •        公寓成交下降 21%
但是价格：
独立屋平均价 上涨2%
0 R7 f* m& r. W9 f公寓平均价 上涨6%
所以整体市场情况可以总结为一句话：
成交减少，但价格稳定甚至上涨。
五、接下来春季市场可能会发生什么？
$ E" d% b5 |3 X% }" O根据房地产协会的分析，加拿大目前很多城市都面临一个问题：
住房供应不足。
, L: H! \% _- z1 S4 f9 y温尼伯也有类似情况。
不过春季通常是房地产市场最活跃的季节。
  M6 O2 X8 C$ {! {- \5 Q预计接下来几个月：
挂牌量会增加
5 n# S. o4 _5 o. ]7 w7 g; F. D: o买卖活动会增加
市场会慢慢变活跃
六、给准备买房或卖房的朋友一点建议
如果你是买家：
' N9 m# }6 Q1 r, Z( B现在市场竞争没有前几年那么激烈
可以慢慢看房、做决定。
如果你是卖家：
现在库存仍然不算多
好房子依然比较容易卖。
但定价一定要合理。
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0 w# d4 ~3 I7 c; F. O! ?+ }) n2 O简单总结一句话：
2026年温尼伯房市：成交放缓，但价格依然稳定。
春季市场马上开始，如果你准备今年买房或卖房，现在其实是一个不错的准备阶段。
; l1 z! |0 b* v' Q0 k* K3 y  J如果你想了解温尼伯具体区域房价或者市场情况，也可以随时交流。

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