|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
6 T! s! i) O; y' |% h
4 _6 W" g- f, A$ }买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
c) R* `% H# l& H第一,要选名牌开发商
: n( A5 i3 S" s多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]& Q; e+ p1 e( V0 O3 F b
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。, h1 p7 u# ?) W8 T' L
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
' S# i8 ~- V o) N" Y. v- a7 |大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
/ {: Z2 w2 @' I j- WTRIDEL) |2 u2 z; v/ N N9 u/ f) o: u1 M
MONARCH
. D r2 \: C: [+ d7 @CONCORD
$ ?. v6 [) Z& D+ F: n% ZDANIEL% m+ f$ u' [: s( H
MENKES X* J+ [& y. c; l. N
MINTO( r. f5 ?$ E5 ^* \; ^7 J
CANDEREL STONERIDGE
I8 K/ w U) G4 i+ DGREAT GULF% @; i9 D$ }! i( r! I" y' P& S4 j
LANTERRA
i4 n) N' t( }# L% V# pEMPIRE COMMUNITIES
. d3 ~: U; r7 B$ M, M. i: y. b7 zREMINGTON
" }: k9 f" W$ \LIBERTY) S7 \8 [. r" n0 d1 k
FERNBROOKE7 s) @8 x+ w6 ^" F' Q2 ?' u
CONSERVATORY GROUP
1 X3 P& `( P9 S# \: F; SLIFETIME DEVELOPMENTS) T9 t1 W2 K7 I1 K) y3 a( ^
CITYZEN DEVELOPMENTS1 p! l7 o) u p$ ^- [, V
, m/ R5 h: m+ s5 K" s多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]) D5 @. R' W: B
第二,要选交通方便的地点,- w1 T/ w/ E. _# I8 K/ Z
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
1 r& g& h' N1 ?& D) Z, I第三,楼盘的地点人口必须密集$ ?/ n6 `* r! A) H4 K. j7 G( q
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
) k& N- u) b8 Y/ P& M" C ?第四:工作,学习,生活比较方便,! k$ h6 i" @6 B1 K# W: m9 b
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.8 s# E& ?, o. J, \ S$ D
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域* t+ N" X/ f! ?3 E% [+ B5 z
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼! n; ]1 ?1 N3 _/ ]. y, i
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,# R! |) o: F" i& E+ T
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店' S. T( B5 D/ U/ z. C1 Z0 K
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
8 H- f4 J" }, u% x9 O: I7 c休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
; ~, ~# u, [5 S9 e. z |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27