|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]7 E, D2 d: O) k1 ]: o
: k( Z' ]' F! l+ R% }. V) p买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
' I. _* f* n3 a1 q3 V第一,要选名牌开发商) D$ V) {8 a- w
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]! v2 q: z! ?* p, j& w0 X' v. q
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
/ g+ Y7 U1 r7 f- L2 L多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
6 \. ?, V4 k1 v# X大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：& D+ H% T) ^% k4 E* N/ V8 x
TRIDEL
) S3 h. n# s. V! k% N, hMONARCH
8 f+ P$ P; {2 k9 lCONCORD
: b G0 [, g- Q3 }. m* tDANIEL
2 M: H `) D) E- m9 i/ B" l2 h; iMENKES
7 L6 E) T2 u4 W, H( _5 L( r9 o$ fMINTO
' q5 ~" L! ~; J' VCANDEREL STONERIDGE
b% ?3 W7 [( A+ @" JGREAT GULF
V: s+ R: `; Y U# DLANTERRA
% V( |" g% ?8 o$ OEMPIRE COMMUNITIES
# r; _+ S5 O' ^- l) DREMINGTON
, e4 Z. ], Z6 t9 T& p, GLIBERTY! s3 J9 r% T8 o; X/ V* p+ h
FERNBROOKE
5 @% N+ U+ W) C+ mCONSERVATORY GROUP
. M' i* t* G- |- { nLIFETIME DEVELOPMENTS
! U$ z3 O7 S2 ]5 l( V; m, S. w1 [CITYZEN DEVELOPMENTS" n6 y/ W/ `- w$ N: U$ h: ]
: Q, g" j4 k9 [/ \5 _
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
5 O9 q5 G/ B! y+ J& K/ D第二,要选交通方便的地点,
( F1 i' d$ k8 [& Y首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
) O \( @; D$ D5 h第三,楼盘的地点人口必须密集
2 }0 `! E5 j( X% k% k人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
1 I7 K* q% p" h7 b e) X; D$ H$ _第四:工作,学习,生活比较方便,9 X% d$ g& u. w) u
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.- _# A0 o7 F) _- r% R
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
; \/ w3 Y4 _. N+ G; b工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
- ~0 F3 g5 Q$ @+ i, P' T学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,' Z! f7 Q+ E; h. T+ X- d b
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
. x# C1 U- C; Y. M/ B4 Y娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,& S' }* y6 {* J; W
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊1 L! v+ q- o6 W! h. d7 H7 r1 N# ~
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27