|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url], j* f; X5 b. q+ c- J9 B3 Z
8 v& t5 j0 o5 O' N' l买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
6 N' y6 s, _/ Y第一,要选名牌开发商) |! l6 L; E. B( h
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
# @# Y) P/ x+ V9 \名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。5 }: M/ v4 B! o6 K2 _$ _
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]! D% J: K8 E; ?, F
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
& U$ J V5 d9 w. o$ ^! wTRIDEL
# o5 f6 b4 w3 U8 R; TMONARCH
7 }9 U3 m2 O# A9 V: t; g- oCONCORD7 `5 K- U; ^5 D: v- p8 I8 O
DANIEL6 z7 H; s: H2 k; h$ L
MENKES
" s3 {8 q4 s: W) `MINTO
5 y& D' q) g9 c% Y) t2 ICANDEREL STONERIDGE; V4 l; `/ S' D- F
GREAT GULF, Z3 o; o* v- | @% @4 y
LANTERRA" U' k' ~7 t4 A% L" Q6 T+ U. P
EMPIRE COMMUNITIES+ L p3 I% P1 }/ i' }: q' {
REMINGTON
. W; L+ f- A- }$ G' S8 O% ILIBERTY
2 ]9 l$ i% a' f5 C0 o7 @; B/ XFERNBROOKE& U8 b S, j) t4 h4 C& E
CONSERVATORY GROUP
& `- V) d }0 f! [7 t2 m7 PLIFETIME DEVELOPMENTS9 @$ j, h2 Q$ m' l& F6 d
CITYZEN DEVELOPMENTS
6 O/ i1 i" T: j& M+ ~$ M2 C8 s8 I5 k% v- d8 x, \& Z( `' @
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
3 Y; S% V. p6 ~* y, {1 o! H/ X. Z& i第二,要选交通方便的地点,: T! J$ n L( n( z3 w3 \6 H
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。- Z6 d% {) d$ U S2 a
第三,楼盘的地点人口必须密集
. s( e: D/ ^8 K$ p1 L: e) B人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
, Y* }1 v2 f& Y% p5 w( z& m& D第四:工作,学习,生活比较方便,
2 F5 @% z* U d% n6 ~在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
, ]* W5 ^1 E8 Z. ~. u9 w% b一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域( I6 m0 T, z& ^$ X' M/ [
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
9 Y1 z9 l6 d' U: l/ q: E% a学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,, u/ ?" t: w4 o0 L. y# @
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店4 s3 j6 s1 B \$ d2 r* w* C! T
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
9 p% q- N+ \; |! _1 Z休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
& d- u$ Q4 p/ X. G |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27