|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]2 d+ U1 a, n- n0 t9 ? k k9 V. B
9 Y# I( u. k4 l% `. _1 _: C买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
. L4 E4 ]" f/ u- S) X$ ?4 v) U第一,要选名牌开发商
. C ?0 Z4 i! _0 [6 f# V7 k多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url] s" ?1 K |9 b3 T
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。, K& ^% ]$ \- |
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]) g: p3 {' `7 [/ M0 N
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：1 E6 T9 k% k8 j" D
TRIDEL9 w& E% x v& Y* q% [& b: H0 ~
MONARCH6 c6 R6 |4 Q# Q2 J; M, g) a
CONCORD) L- y. q2 A& A( z d
DANIEL
8 P" q$ e/ ^& }MENKES: ~; k2 w0 r8 }( x! f- r
MINTO
' E) C& g! i7 y1 v3 S$ e9 ^+ Q+ b$ XCANDEREL STONERIDGE
$ D' \. E1 b, _; e/ ZGREAT GULF
0 d6 q( B% R& {2 _LANTERRA
" O% M9 c/ \* N- UEMPIRE COMMUNITIES
; }( j4 }& ]0 j! G4 K. AREMINGTON
7 i+ y D8 b* S: s7 ~. p, SLIBERTY
8 D8 z" `% w8 _9 Z. y$ NFERNBROOKE! y, F" V: P. D" _9 q, T
CONSERVATORY GROUP
( i3 ~, u# R0 I, |5 ~2 E3 N3 P- RLIFETIME DEVELOPMENTS
& m4 c9 D* z8 Z9 iCITYZEN DEVELOPMENTS' G) `6 M. j: I1 O8 U9 ?- p9 ]6 I
8 E5 m, L5 E y: M" n多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]. G* |( m+ Q" [' e
第二,要选交通方便的地点,# G2 z; a) j- P# O, k
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。- a2 q u# C" w1 x( m9 w$ S
第三,楼盘的地点人口必须密集 |" X7 w7 ?. k0 Q2 v
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.4 `" d. B0 _) |
第四:工作,学习,生活比较方便,/ g( o# Q2 ]! O8 ~+ _3 x
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
1 R! g8 {; s+ ?8 C一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
5 r3 d9 m/ F, s" N* r5 r! T工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼0 r5 _1 v0 O) }8 A
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,# d# ~/ ^+ v+ g
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店2 w3 A$ l2 V6 C2 q
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
. Q/ v- S& t2 S( s# n休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
) U5 V6 t/ _: Z( _4 h |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27