|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]8 R9 s- K: ~+ e" ~2 ]& m
) ?0 U9 ]! Q, y买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？) x- x. B0 Q0 f
第一,要选名牌开发商
0 _4 n& s4 Y3 V( b7 P多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]% L& L3 }/ D/ M& ?! K
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。0 s" o1 ?' n, v s; s# }$ g: q
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]' @8 M6 f- z6 u+ m
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：: u& O9 I7 v- X# X4 @
TRIDEL5 P5 |6 p+ i, S
MONARCH
/ O9 t) J5 L7 o/ H- K* |* iCONCORD
* Y: a7 L! m8 ~& M! l- T+ Y) }DANIEL- m' ]7 }1 |9 f* c
MENKES
7 C. V. ?4 s( r1 J. ZMINTO
: k( p" H" `; M, |) CCANDEREL STONERIDGE0 A: j( s0 [3 A3 W" u, r0 i
GREAT GULF3 }- w/ d4 n4 T
LANTERRA
. _; E2 }/ s6 W, S, QEMPIRE COMMUNITIES
( p8 s& s+ D/ X6 T" h/ d( T; h8 _REMINGTON* T2 B3 W1 ^9 A7 G
LIBERTY. n4 ^4 v f& ^; k3 W. }
FERNBROOKE
& L# x I8 l }; N6 ^CONSERVATORY GROUP
2 s" h( y: ?- V7 K6 Z TLIFETIME DEVELOPMENTS
1 ?- E8 x0 D, }& L( J5 lCITYZEN DEVELOPMENTS2 E" M: O; r6 G' ~
$ \/ }6 B8 c' T2 d
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]% J F5 V# d, M; {
第二,要选交通方便的地点,
^2 A% r# `% j2 _. _首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。- ?* P5 B4 ?& ]+ Q; _' A
第三,楼盘的地点人口必须密集
1 ~; }4 M8 K- o7 h7 x" I人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
' A6 E6 B0 k8 _* ]第四:工作,学习,生活比较方便,6 F' l, D( V$ K5 y/ T# N2 j* v
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.% d6 S+ y, P1 u0 Z2 R! I
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域 j! q/ i5 D* @2 G, J
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼- D# S3 v5 A- j& n; M# o
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,: x, h6 j+ i& u% \. n D
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
4 P* Q) }, l: U9 ~. o娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
0 {- x/ I: C. I+ y# d/ ~' u [休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
$ T' i& ?$ ?% i* f2 c6 `5 L& v/ ` |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27